在經(jīng)歷了去年的大漲之后國家出臺(tái)一系列的政策來調(diào)控房產(chǎn)市場，所以在這樣的情況下今年的房地產(chǎn)市場的成交量一度接近冰點(diǎn)。與之相反的是國外的房產(chǎn)市場特別受到國人的青睞，其中因?yàn)槟苜I房移民的塞浦路斯等國特別受到有移民想法的投資者的待見。

國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)已見頂，進(jìn)入下行通道

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，今年6月份北京和上海新房價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)負(fù)增長，7月一二線城市樓市持續(xù)降溫。8月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月受監(jiān)測的29個(gè)主要城市商品住宅成交面積環(huán)比下降8.69%，近六成城市成交環(huán)比下滑;29個(gè)城市樓市成交同比下降約26%。今后我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將進(jìn)入到增速下降、結(jié)構(gòu)調(diào)整和品質(zhì)提升的常態(tài)時(shí)期。

資產(chǎn)配置新方向，海外房產(chǎn)現(xiàn)新神話

最新的一組海外房產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)與國內(nèi)樓市形成鮮明對(duì)比。據(jù)塞浦路斯地產(chǎn)新聞報(bào)道，2016年塞浦路斯土地和房屋交易數(shù)量為7063起，今年1-5月土地和房屋交易數(shù)量為2311起，同比增長17%，7月份塞浦路斯樓市銷售同比增長18%。

塞浦路斯房產(chǎn)銷售量的節(jié)節(jié)攀升，和當(dāng)?shù)夭粩嘞蚝玫慕?jīng)濟(jì)狀況和投資前景密切相關(guān)。塞浦路斯不僅發(fā)現(xiàn)了大規(guī)模可供歐洲使用兩百年的石油和天然氣，為發(fā)展當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)將于2019年完工歐洲大規(guī)模的綜合賭場度假村，將吸引更多游客前往當(dāng)?shù)亍６医刂?017年底，塞浦路斯將投資3240萬歐元建設(shè)公共工程，塞浦路斯的開發(fā)正進(jìn)入高潮階段。在各種利好之下，澳星移民提示，打算購置塞浦路斯房產(chǎn)并可以獲得塞浦路斯護(hù)照的投資者可要及時(shí)把握時(shí)機(jī)。

在塞浦路斯購買200萬歐元以上的房產(chǎn)，不僅可以投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，根據(jù)當(dāng)?shù)匾泼裾?，還能夠不需要移民監(jiān)、沒有特殊門檻，就可以全家三代拿到歐盟護(hù)照，三年后房產(chǎn)可售，并不影響移民身份，可謂一舉多得。除塞浦路斯房產(chǎn)具有投資價(jià)值并可以購房拿護(hù)照以外，圣基茨和尼維斯及馬耳他護(hù)照移民項(xiàng)目也是不錯(cuò)的選擇。

馬耳他作為申根國、歐盟國、歐元過、英聯(lián)邦國四位一體的國家，馬耳他護(hù)照同樣具有含金量。馬耳他是有名的旅游國家，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)升值相當(dāng)穩(wěn)定，每年穩(wěn)步升值，一般可達(dá)18%左右，非常適合投資和居住。