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在希臘投資購房，涉及哪些費用及流程？

2017-11-21

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63536628

轉眼又到冬季，霧霾襲城的日子開始了。面對國內不堪理想的生活環(huán)境，很多本就有著歐洲夢的人們，更加堅定了心中移居歐洲的想法。希臘買房移民，生活、養(yǎng)老、教育一舉多得，是個適合普通中產家庭移民的國家。

第一步：購房前準備階段

去希臘之前，我已經準備好了200萬人民幣房款，但是一次性攜帶這么大筆現(xiàn)金出境不僅十分麻煩而且也很危險，顯然不太現(xiàn)實。因此，置業(yè)顧問建議我使用儲蓄卡或信用卡刷卡消費。

在希臘購房最多可以刷卡支付70%的房款，省去了兌換貨幣、攜帶現(xiàn)金的麻煩，十分方便；而且資金直接轉到律師監(jiān)管賬戶，安全放心。

希臘刷卡對使用銀行卡沒有任何要求，只需確保儲蓄卡存款額度和信用卡刷卡額度足夠即可，單筆最高刷卡額度為4000歐元，刷卡次數沒有限制。

第二步：購房后刷卡階段

考察完，確定心儀房產后，去律師樓刷購房款。

刷卡消費需支付小額手續(xù)費：

手續(xù)費也需要單獨刷卡支付到律師樓賬戶由律師代收，然后由律師樓支付給銀行。為了節(jié)省一些刷卡手續(xù)費，在去希臘之前，我還特意辦了2張純Visa和MasterCard的信用卡。

我和先生買了2套總共價值25萬歐元的房子，剛好可以申請永居身份。我作為主申請人，先生和孩子是附屬申請人。通過刷卡可以支付70%的房款，也就是17.5萬歐，所以我用了1張銀聯(lián)卡、2張Visa卡和2張MasterCard分別刷了3.5萬歐。手續(xù)費加起來是1540歐元，剩下的7.5萬歐元回國轉款。

為了方便進行資金管理，我在希臘EuroBank開設了自己的個人銀行賬戶，開戶需要提供當地稅號，因此只有主申請人才能辦理。

開設銀行賬戶的材料要求也很簡單，只需提供護照、工作證明、戶口本、身份證和結婚證，以及律師幫助準備的律師授權書POA和稅號。

成功開戶后，銀行柜員給了我兩個信封，一個信封裝有銀行卡密碼，另一個封裝有網銀密碼和登陸網址。網銀非常方便，即使身處國內也可以用網銀查詢轉款進度，省去了往返銀行柜臺的麻煩；更重要的是還可以將以后出租房屋所得租金打回國內。

第三步：購房后轉款階段

我們把一套房子出租后每個月都會有租金，希臘當地銀行規(guī)定可以將境外轉入的資金等額大筆轉出。除此之外，希臘當地銀行目前每月還有1000歐元的境外匯款額度。

因此，出租的租金收益可以輕松轉回國內，也可以直接取現(xiàn)作為生活開銷或者旅游備用金。

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